El portavoz adjunto del Grupo Parlamentario Socialista, Marc Pons, ha puesto en evidencia que el Gobierno de Prohens ha fracasado en sus políticas de vivienda, puesto que a pesar de que a principio de legislatura hubiera prometido construir unos 8.100 pisos en diferentes planes proyectados, la realidad es que, en el tercer año de legislatura solo se han puesto en marcha 63. Durante la comparecencia del conseller José Luis Mateo para explicar el fracaso de la gestión en uno de los principales problemas de esta sociedad, Pons ha expuesto que las Baleares ha incrementado un 25% los precios de la vivienda y un 30,8% el precio de compraventa (unos 5.000 euros por m²), desde el principio de legislatura, los precios más caros de todo España.
El diputado socialista ha acusado el conseller Mateo de esconder de forma malintencionada todo el trabajo que se hizo en las dos anteriores legislaturas, diciendo que no había medidas. Entre otros, Pons ha relacionado: la primera ley de vivienda de las islas; la fijación por ley de la declaración de VPO de por vida; el establecimiento de la función social de la propiedad, y la obligación de destinar un 30% de las operaciones urbanísticas; la creación de la figura de cooperativa de viviendas; el establecimiento de servicios de medicación por desahucios; la creación del registro de viviendas vacías; el reconocimiento de la figura de grandes tenedores y las regulaciones a que estaban sometidos; fijar el derecho de tanteo y retracto para grandes tenedores; ayudas a alquiler, con una dotación presupuestaria; planes de cesión municipal para construir vivienda pública; topar los precios de venta a un 30% de los ingresos familiares; luchar con el Gobierno del Estado para topar precios de alquiler en las zonas tensadas... una veintena larga de iniciativas, todas ellas materializadas desde los Gobiernos presididos por Armengol.
En cambio, de todos los proyectos prometidos por el Gobierno Alquiler Seguro, 3.000 viviendas en primera fase; Construir para Alquilar (2.400); Programa Vivienda a precio limitado (1.900); programa de construcción de nuevas viviendas protegidas (1.000 comprometidos)– solo se han materializado 63. Y esto tiene “una traslación en la ciudadanía”. En este sentido, la carencia de impulso en VPO ha hecho que las listas de espera de personas que piden una vivienda protegida ha pasado de 4.638 a 9.829, un 100%, sin que en este tiempo se ha impulsado ni una sola promoción de VPO.
También ha causado que la evolución de los precios se hayan disparando en estos tres años de legislatura: un 25,5% en alquiler y un 30’8% en compraventa, llegando a los 5.000 €/m², una situación “fruto de las políticas del PP”, que causa grande preocupación. Cuanto más preocupando es “la orientación ideológica
Para ilustrarlo, Pons ha expuesto tres ejemplos. “En primer lugar, crean la figura de la vivienda de precio limitado (HPL) para incrementar el coste de los precios de venta de las viviendas protegidas. Hoy se construye y se vende una VPL un 30% más caro que lo sería una VPL”. Un segundo caso es que el PP “se niega a ejercer, como norma general, el derecho a tanteo y retracto en promociones de grandes tenedores”. Una práctica que tira un claro mensaje “a favor de la especulación cuando se produce una compraventa con intenciones especulativas”, como fue el caso de Metrovacesa, una promoción a la cual el Gobierno renunció a ejercer el derecho de tanteo y retracto, y esto ha supuesto 6 millones más de beneficios para los promotores.
Y, en tercer lugar, el Gobierno ha aprobado una Ley de Proyectos Residenciales Estratégicos, que permite convertir suelo rústico en urbanizable, al dictado de intereses particulares a través de PP y Vox. Una ley que “se salta todos los planes generales y territoriales, hecho de forma oscura y sin transparencia ni participación”. Marc Pons ha expresado, ante esta ley, que “no ha habido hasta ahora ningún presidente de derechas que se haya atrevido a fijar instrumentos de especulación tanto bestias” como el que ha hecho este Gobierno.
Todo esto, creando “desconfianzas”, hasta el punto que los representantes de Vox hayan exigido grabar las reuniones en las cuales se negocian estos acuerdos. En este sentido, Pons ha pedido a Mateo, sin obtener respuesta del consejero, “qué suelos comprometió el Gobierno a desarrollar [en Vox], pero ahora los han dicho que no?”.