El Govern de les Illes Balears ha puesto en marcha la encuesta ciudadana que servirá de base para el futuro Observatorio de la Vivienda, una herramienta clave con la que el Ejecutivo autonómico pretende analizar en profundidad una de las principales problemáticas sociales del archipiélago: el acceso a una vivienda digna en un contexto de precios disparados, escasa oferta y una presión creciente sobre el mercado residencial.
La empresa demoscópica Sigma Dos, adjudicataria del contrato, ya ha iniciado el trabajo de campo de la encuesta sobre necesidades y demanda de vivienda, que recogerá información de al menos 4.000 hogares repartidos entre todas las islas y municipios. El proceso de recopilación de datos se prolongará durante un máximo de tres meses.
El estudio forma parte de la primera fase de implantación del Observatorio de la Vivienda de las Illes Balears, impulsado por la Dirección General de Vivienda y Arquitectura en colaboración con el Instituto de Estadística de las Illes Balears (IBESTAT). En esta fase inicial también participan otros organismos públicos como la Agencia Tributaria de las Illes Balears (ATIB) y el Instituto Cartográfico y Geográfico de las Illes Balears (ICGIB), con el objetivo de centralizar y sistematizar información que hasta ahora se encontraba dispersa.
La encuesta permitirá conocer cómo percibe la ciudadanía la actual situación del mercado inmobiliario y cómo se traducen esas percepciones en demanda real, tanto en régimen de propiedad como de alquiler. Entre los indicadores que se obtendrán figuran las necesidades de acceso o mejora de vivienda, el tipo de inmueble buscado, la capacidad económica de los hogares y otros factores que condicionan la posibilidad de emancipación o permanencia en las islas.
El Observatorio nace en un momento especialmente delicado para Baleares, donde el encarecimiento sostenido del alquiler y de la compra de vivienda, unido a la falta de parque público y a la presión turística, ha convertido el acceso a un hogar en un problema estructural que afecta especialmente a jóvenes, familias trabajadoras y colectivos vulnerables.
Desde el Govern subrayan que todos los datos recogidos serán estrictamente confidenciales y estarán protegidos por el secreto estadístico. De acuerdo con la Ley de Estadística de las Illes Balears, la participación de los hogares seleccionados es obligatoria. La encuesta se incorporará al inventario de actividades estadísticas de 2025, dentro del actual Plan Estadístico autonómico.
Cinco bloques
En paralelo, el Observatorio irá incorporando indicadores agrupados en cinco grandes bloques: parque de vivienda existente, oferta disponible, nuevas promociones, regeneración urbana y perfil de la población demandante. El objetivo es disponer de un sistema de información abierto, accesible y reutilizable que permita tomar decisiones basadas en datos y mejorar las políticas públicas de vivienda.
Con esta iniciativa, el Govern pretende dotarse de una radiografía precisa y actualizada del mercado residencial balear, imprescindible para afrontar una crisis habitacional que amenaza la cohesión social y el derecho efectivo a la vivienda en las Illes Balears.