El Instituto Balear de la Vivienda (IBAVI) ha adjudicado el contrato para la redacción del proyecto básico y ejecutivo, así como la dirección de obra, de una nueva promoción de vivienda social en Es Mercadal, una actuación incluida en el plan de choque del Govern balear en materia de vivienda. La previsión es que las obras de esta primera fase, que contempla la construcción de 35 viviendas públicas en régimen de alquiler, puedan comenzar a lo largo de 2026.
La promoción se levantará en una parcela de 3.515 metros cuadrados situada en la avenida Ronda de Ses Costes, un solar que pertenecía a la SAREB y que fue adquirido por el IBAVI en marzo de este año por 1,22 millones de euros, gracias a una aportación económica del Consell Insular de Menorca y fondos propios del organismo autonómico.
El proyecto prevé una superficie máxima edificable de más de 9.400 metros cuadrados. En esta primera fase se construirán viviendas en planta baja, primera y segunda, con una clara apuesta por tipologías familiares: 20 viviendas de dos dormitorios, 12 de un dormitorio y tres de tres dormitorios, además de tres viviendas adaptadas para personas con discapacidad. Todas las unidades dispondrán de plaza de aparcamiento subterráneo.
El coste estimado de esta promoción asciende a 8,3 millones de euros, sin incluir impuestos ni gastos asociados. La redacción del proyecto ha sido adjudicada a una unión temporal de empresas formada por los estudios RipollTizon y LLOC Arquitectes.
Esta actuación forma parte del conjunto de promociones públicas que el IBAVI impulsa en Menorca, donde está prevista la construcción de cerca de 250 viviendas públicas en una primera fase en distintos municipios de la isla. A escala autonómica, el plan del Govern suma ya más de 1.230 viviendas públicas en todas las islas, con la previsión de seguir ampliando esta cifra durante la legislatura.
Tramitación exprés para acelerar los plazos
La promoción de Es Mercadal se beneficiará del procedimiento exprés de tramitación aprobado por el Govern para acelerar la construcción de vivienda pública. Esta vía está recogida en la Ley 4/2025, de actuaciones urgentes para la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos, que permite declarar estas promociones de interés autonómico y reducir los plazos administrativos entre uno y tres años.
Las nuevas viviendas se destinarán a residentes en las Illes Balears con al menos cinco años de residencia, con preferencia para los vecinos del municipio, tal como establece la normativa vigente y en línea con los acuerdos que el IBAVI ha ido alcanzando con los ayuntamientos para priorizar el acceso local a la vivienda protegida.
Con este proyecto, el Govern y el IBAVI refuerzan su apuesta por incrementar la oferta de vivienda asequible y dar respuesta a una de las principales problemáticas sociales en Menorca y en el conjunto del archipiélago.