Alrededor de 800 viviendas analizadas en Menorca presentan indicios de estar desocupadas, según los primeros resultados del estudio de viviendas vacías encargado por el Consell Insular y presentado este 18 de marzo en el pleno de la Mesa Insular por el Derecho a la Vivienda y a la Ciudad.
El análisis, expuesto por el técnico del OBSAM, Borja Pellejero, se ha realizado a partir de viviendas con contador de agua activo, por lo que el trabajo no incluye los inmuebles que carecen de este suministro. Según los primeros resultados, el 40% de estas viviendas se habría construido antes de 1960 y tendría superficies elevadas.
El estudio sitúa buena parte de estos inmuebles en edificios entre medianeras de los núcleos urbanos de Ciutadella, Maó y Ferreries.
La presentación de estos datos ha centrado una nueva reunión de la Mesa Insular por el Derecho a la Vivienda y a la Ciudad, celebrada este miércoles con la participación de representantes del Consell Insular, los ayuntamientos, el Govern balear y distintas entidades y colectivos vinculados al acceso a la vivienda. A la sesión también ha asistido como invitado el conseller ejecutivo de Territorio del Consell de Ibiza, Mariano Juan Colomar.
Una mesa para abordar de manera integral el reto de la vivienda
Durante la reunión, el presidente del Consell Insular ha destacado que la vivienda es el principal reto social de Menorca y que, por este motivo, es imprescindible trabajar de manera conjunta entre administraciones, sectores y agentes implicados. En este sentido, ha puesto en valor la mesa como un espacio clave para coordinar políticas, compartir iniciativas y avanzar en soluciones reales.
Vilafranca ha remarcado que, aunque el Consell solo tiene competencias en vivienda social, se ha asumido un papel activo con una estrategia integral y con un esfuerzo inversor sin precedentes. “Ante esta realidad, hemos asumido el compromiso de actuar con decisión, desplegando una estrategia integral y coordinada con el resto de administraciones, agentes y entidades. Nunca se había hecho un esfuerzo inversor tan importante en esta materia, y haremos mucho más, porque somos conscientes de que hay mucho trabajo por hacer”, ha explicado el presidente.
“Uno de los primeros pasos ha sido impulsar la disponibilidad de suelo para vivienda pública. Con una inversión de 2 millones de euros, hemos adquirido solares en Es Mercadal, Alaior y Ferreries para que el IBAVI pueda promover más de 200 viviendas de protección oficial. Es decir, por primera vez, el Consell compra suelo con esta finalidad, sentando las bases para una oferta estructural de vivienda asequible. Esta línea de actuación continúa avanzando. Actualmente, estamos tramitando una nueva inversión de un millón de euros para adquirir el solar de Catisa, en Maó, con el objetivo de continuar ampliando el parque público de vivienda”, ha añadido el presidente.
También ha insistido en que la solución no pasa solo por construir, sino también por activar el parque existente, y ha destacado el programa Alquiler Estable, que permite dar seguridad a los propietarios y estabilidad a los arrendatarios.
Además, ha afirmado que, por primera vez, el Consell adquirirá viviendas ya construidas para destinarlas al alquiler residencial, y ha recordado la puesta en marcha del servicio de acompañamiento a la vivienda para facilitar el acceso a la ciudadanía.
Vilafranca también ha detallado que se refuerza la colaboración con ayuntamientos y entidades sociales, y que se está trabajando para identificar las viviendas vacías. “Disponer de esta información es imprescindible para poder aplicar políticas eficaces”, ha relatado el presidente.
En cuanto al mercado turístico, ha subrayado que se ha intensificado el control del alquiler turístico ilegal y que se han tomado medidas como la eliminación de 1.300 plazas turísticas en núcleos tradicionales y el establecimiento de un precio por plaza turística para destinar estos recursos a políticas de vivienda.
Servicio de acompañamiento
Durante la reunión, Torrent ha detallado que el servicio de acompañamiento en materia de vivienda se ha adjudicado a la empresa La Factoría de Gestión y Consultoría S.L. Se prevé que el contrato se pueda firmar en las próximas semanas y que se ponga en funcionamiento durante el mes de mayo. Además, el servicio se ofrecerá en la Calle Fernández de Angulo, 2, de Maó, donde compartirá espacio con el IBAVI.
También se ha comentado que en el Pleno del pasado lunes 16 de marzo se aprobó inicialmente el reglamento de la prestación técnica del Alquiler Estable y que se llevará a aprobación definitiva una vez se hayan realizado los trámites correspondientes.
Control de rentas del alquiler
Por otro lado, en esta ocasión, miembros del Pleno han presentado distintos temas en materia de vivienda. Para empezar, José Francisco Reynés, representante de la Conselleria de Vivienda, Territorio y Movilidad del Govern Balear, ha presentado los informes sobre la conveniencia de aplicar un sistema de control de rentas del alquiler en las Islas Baleares.
También ha participado Paz Andrade, representante de la Dirección General de Armonización Urbanística y Evaluación Ambiental, presentando el aumento de la oferta de viviendas a precios asequibles para residentes en Menorca a partir de la aplicación de la Ley 4/2025 y la aplicación del procedimiento de agilización de las licencias de obra con las Entidades Colaboradoras Urbanísticas (ECU). Finalmente, Águeda Reynés, representante del IBAVI, ha presentado las nuevas promociones planificadas de vivienda pública en Menorca.
El Pleno ha finalizado con el turno abierto de palabras, que contó con diversas intervenciones por parte de miembros e invitados.